存量房网签备案注销的规定有哪些？存量房网签网上全流程是什么？

存量房网签备案注销的规定有哪些?

在买卖合同有可撤销的情形下可以撤销，如欺诈、重大误解、显失公平等;当事人可以向人民法院或者仲裁机构申请撤销合同。

房网签备案的范围是有规定的，在城市规划区国有土地范围内开展房屋转让、租赁和抵押等交易活动，实行房屋网签备案，实现新建商品房和存量房买卖合同、房屋租赁合同、房屋抵押合同网签备案。各地房地产主管部门应按照房地产市场监测指标体系和数据标准，建立和完善房屋网签备案系统。

直辖市、设区的市房屋网签备案系统，应包含所辖全部行政区(县)房屋网签备案信息，包括新建商品房买卖、存量房买卖、房屋租赁和房屋抵押等业务模块，具备交易资金监管功能。开展房屋网签备案，应使用统一的交易合同示范文本。

存量房网签网上全流程是什么?

一、关于卖房人委托经纪机构居间服务流程的规定

1、经纪机构通过网签系统或相关纸质资料核实卖房人委托的房源情况;

2、委托人如实呈述房屋状况并提供相关资料，经纪机构根据委托人提供的信息和资料编制《存量房房屋状况说明书》，经委托人签字确认;

3、双方签订《合肥市存量房经纪服务合同(委卖)》;

4、经纪机构将经核实后符合规定房源在网签系统中提交，再按规定发布房源信息。

二、关于买房人委托经纪机构居间服务流程的规定

1、经纪机构根据委托人需求推介房源：包括网上推介、查看《存量房房屋状况说明书》等;

2、预约现场看房;

3、签订《合肥市存量房经纪服务合同(委买)》。

三、关于买卖双方网上签订《存量房买卖合同》的流程规定

1、在经纪人的主持下买卖双方介绍各自需求情况;

2、双方商量合同细节;

3、网上签订《存量房买卖合同》，提交、打印、签字。

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